Gewerbefläche / Lagerfläche (ehemalige Werkstatt) mit Zukunft zu vermieten
Einmalige Gelegenheit: Ehemalige Werkstatt im Herzen von Freudenstadt
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung einer ehemaligen Werkstatt inkl. Verkaufsraum und Lager im Herzen von Freudenstadt anbieten zu können. Der derzeitige Mieter, ATU, wird das Objekt in Kürze verlassen und bietet somit die Möglichkeit Ihren Traum einer eigenen Werkstatt zu verwirklichen, zu erweitern oder die Fläche gar anderweitig als Gewerbefläche zu verwenden.
Das großzügige Objekt erstreckt sich bis zu beeindruckenden 1932 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss und ist in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt:
Werkstätten: Ideal für Reparatur- und Wartungsarbeiten. Im EG befinden sich 3 Werkstattplätze zum arbeiten. Prüfstand: im UG befinden sich zudem zur Zeit 2 Reifenprüfstände. Diese Bereiche können wieder als Werkstätten genutzt werden oder anderweitig umgebaut werden. Verkaufsraum: Perfekt für den direkten Kundenkontakt und den Verkauf von Produkten. Aufenthaltsräume: Bieten Ihren Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsort. Lagerräume: Das Lager im EG und UG sind mit einem Lastenaufzug miteinander verbunden und bieten ausreichend Platz, um Materialien wie z.B. Reifen zu platzieren und sicher zu verstauen.
Die komplette Fläche kann aber auch nach Ihren Wünschen angepasst werden und zum Beispiel als reine Gewerbefläche umgebaut werden. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt und der Vermieter sieht sich Veränderung positiv gestimmt gegenüber.
Besondere Merkmale:
Parkplätze: Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großem Vorteil ist. Barrierefreier Zugang: Ein stufenloser Zugang zwischen Parkplatz und Gebäude ist garantiert, was den Zugang für alle Personen erleichtert.
Unter "Dokumente" finden Sie die Pläne des Objekts.
Merkmale
2 Geschosse
Teeküche
Lastenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Freudenstadt, einer charmanten Stadt mit 23.600 Einwohnern und einer hervorragenden Kaufkraftkennziffer von 101,5. Das Einzugsgebiet umfasst 65.000 Einwohner, was Ihnen eine breite Kundenbasis bietet. Freudenstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine wirtschaftliche Stabilität. Mit den benachbarten Mietern Deichmann und Kaufland lockt das Objekt mit einer hohen Anziehungskraft für Durchgangskundschaft und liegt somit zwar im Industriegebiet aber attraktiv für jede Art von geschäftlichem Interesse.
Weitere Informationen
Verkehrsanbindung
Das Objekt ist sowohl über die Autobahnen A5 und A81 als auch über die S-Bahn Stationen Freudenstadt Hauptbahnhof und Freudenstadt Industriegebiet exzellent erreichbar. Diese hervorragende Anbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Besichtigungstermine
Nach Absprache
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
