Rilkepark - Halle mit angeschlossenen Büroräumen in Toplage | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Der Rilkepark verbindet moderne Wohnarchitektur mit den Vorzügen einer historischen Gewerbeimmobilie im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Auf dem Areal der ehemaligen Elektrofabrik der Sursum-Elektrizitätsgesellschaft entstand ein attraktives Ensemble aus denkmalgeschütztem Altbau mit repräsentativen Büro- und Praxisflächen sowie einer hochwertigen Wohnanlage.
Heute bietet der Rilkepark ein etabliertes Umfeld zum Arbeiten und Leben und zählt zu den gefragtesten Adressen im Nürnberger Norden. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Nutzung und urbaner Lage schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
Zur Vermietung steht eine großzügige Hallenfläche mit angeschlossenen Büroräumen im Rilkepark. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 342 m² und eignet sich ideal für Gewerbe, Dienstleistung, Lager, Werkstatt oder produktionsnahe Nutzung mit Büroanteil.
Flächenaufteilung: - Halle: ca. 282 m² - Büro: ca. 60 m² Gesamtfläche: ca. 342 m²
Ausstattungsmerkmale: - Großzügige Halle mit sehr guter natürlicher Belichtung - Lichtkuppeln in der Dachfläche sowie große Dach- und Wandfenster - Direkter Zugang vom Büro in die Halle - Separater Zugang zu Büro und Halle - Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Ausbaustufe
1 Stellplatzmöglichkeit vorhanden
Die Halle wird nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter neu ausgebaut und kann hinsichtlich Ausstattung und Nutzung individuell angepasst werden. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen – von Dienstleistung über Lager bis hin zu produktionsnahen Nutzungen mit Büroanteil. Der Mietpreis richtet sich nach der vereinbarten Ausbaustufe.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Innenaufnahmen sind beispielhafte Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Mietfläche. Für Art und Umfang der Ausstattung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung maßgeblich.
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.381,50 €
Nettomiete
10,50 €/m²
3.622,50 €
Nebenkosten
759 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Bucherstraße 81, St Johannis, Nürnberg (90419)
Der Rilkepark liegt in Nürnberg-Johannis, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Nähe zur Altstadt, zu den Hesperidengärten sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot machen den Standort besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ÖPNV: Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz direkt vor der Haustüre (U-Bahn Linie U3, Tram Linie 4) Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A3, A9 sowie die Südwesttangente Schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Umlands
Zahlreiche namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis nach § 16 EnEV 2014 für dieses Immobilienobjekt ist bereits beauftragt. Die energetischen Daten werden nach Erhalt in dieser Anzeige ergänzt.
