Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.613 €/m²

6 Zimmer  •  235 m²  •  313 m² Grundstück

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Lehrensteinsfeld (74251)

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VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN - EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE & CARPORT IN LEHRENSTEINSFELD

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lehrensteinsfeld bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 235 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 313 m² eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen eine solide Grundlage für ein modernes Zuhause mit Charakter.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Vorgartenbereich mit Sitzmöglichkeit. Im Inneren sorgen helle Räume und die großzügige Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 ideal.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Böden, Wände, Decken, Küche, Bäder sowie die Dachterrasse entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitstandard und sollten modernisiert werden. Das Haus richtet sich daher an Käufer, die das große Potenzial dieser Immobilie erkennen und bereit sind, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Gerade hierin liegt die große Chance: Statt ein bereits modernisiertes Objekt zu einem deutlich höheren Kaufpreis zu erwerben, bietet dieses Haus die Möglichkeit, Größe, Raumangebot und Potenzial mit eigenen Vorstellungen zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Balkonterrasse im Obergeschoss, die nach einer Modernisierung einen attraktiven Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen schaffen kann. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen kleinen Gartenbereich mit Zugang über Terrasse oder Garage.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie mit Garage und zusätzlichem Carport direkt am Haus. Doppeltverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Besonders interessant ist die vielseitige Geschichte der Immobilie: Ursprünglich befand sich im unteren Bereich ein kleines Geschäft, bevor das Gebäude später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut wurde. Dadurch eignet sich die Immobilie auch heute noch ideal für flexible Wohnkonzepte - ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder klassisches Familienwohnen.

Durch die deutliche Kaufpreisreduzierung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch mit Kontakten zu erfahrenen Energieberatern, die zu Sanierungsmöglichkeiten, Förderungen und energetischen Optimierungen beraten können.

Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 10.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 3.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden