Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 63 m² 3. Geschoss Innenstadt Braunschweig 38100

Wohnung zum Kauf
150000 €
2.381 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 3. Geschoss

Nahe Theaterwall: 63m² große Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!

Nahe Theaterwall: 63m² große Wohnung mit Loggia in zentraler Lage! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch bereits erfolgte Modernisierungen, zeitgleich ausreichend Freiraum zur eigenen Gestaltung und eine angenehme Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren technisch modernisiert. Die 3-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016 sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung wurde 2021 eine moderne Etagenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Erbpacht: 22,98 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 10.09.2083

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Keller

- saniert in 2001
- Vollbad
- 3-fach verglaste Fenster aus 2016
- Etagenheizung aus 2021
- elektrische Außenrollläden
- Loggia
- Kellerraum
- Glasfaser
- Erbpacht: 22,98 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 10.09.2083
- Hausgeld: ca. 245,- €/p.M.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.380,95 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

165.000 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen