2 Zimmer • 60 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
175000 €175.000 €
2.917 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.07.2026
Helle 2-Zimmer Wohnung mit echtem Schick, Balkon u. TG in Krefeld-Hüls
Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hüls, Krefeld. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, gebaut im Jahr 1992, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 60 m², die Platz für ein komfortables Leben bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses und zeigt sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Toilette, einem Bidet, einer Dusche und zusätzlich einer Badewanne. Die perfekt gestaltete Küche ist ideal für kulinarische Aktivitäten, wobei die TOP Kücheneinrichtung übernommen werden kann.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Informationen des Veräußerers. Ein Maklerhaftung kann dafür nicht übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 WC, Bidet
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.916,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % vom KP
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cyriakusstraße 43 a, Hüls, Krefeld-Hüls (47839)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben und Bequemlichkeit schätzen. Die Bushaltestelle Hüls Friedhof ist nur 160 Meter entfernt, sodass Sie schnell und einfach zur Innenstadt und zu weiteren Zielen gelangen. Für Ihre täglichen Einkäufe steht ein EDEKA-Markt in ca. 600 Metern zur Verfügung, während Sie mehrere Restaurants innerhalb von 550 Metern im Umkreis nutzen können, um die lokale Gastronomie zu genießen.
Zusätzlich befinden sich Bildungseinrichtungen wie die VHS Viersen in der Nähe, was das Wohnumfeld für junge Erwachsene und Studenten attraktiv macht. Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und runden das insgesamt lebendige Lebensgefühl ab.
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet ein großartiges Potenzial für individuelles Wohnen in einer dynamischen Nachbarschaft. Mit einem Balkon, der den Wohnraum erweitert, und einer strategisch guten Lage, die Komfort und Erreichbarkeit vereint, stellt diese Immobilie eine erstklassige Option dar.
Der angebotene Tiefgaragen-Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis für die Wohnung nicht eingepreist, kann aber (muss nicht) zusätzlich erworben werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause zu nutzen!
Besonderheiten:
= Echtholztüren
= Elektrische Balkonmarkise
= Elektrische Rollläden
= Eine stylische Wandheizung im Bad aus Edelstahl
= Ein Granit-Fliesenboden in der Diele mit im Boden eingelassenen LED für den besonderen Beleuchtungseffekt.
