Bungalow zum Kauf

259950 €259.950 €

2.602 €/m²

3 Zimmer  •  99,9 m²  •  477 m² Grundstück

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Mattighofen (5230)

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Wohnen auf einer Ebene
Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene - ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 99,91 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit wohnfreundlichem Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz zum Entspannen.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Kombination aus Gas- und Fußbodenheizung (im Badezimmer) genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima.
Die überdachte Terrasse mit ca. 6,25m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

HWB: 375 | fGEE: 3,42

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 187,20 €
Grundsteuer: 3,78 €
Müllgebühren: 28,00 €
Zählermiete: 0,41 €
Kanalkosten: 13,13 €
Gebäudeversicherung: 69,33 €
Gesamtkosten: 301,85 €

RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2007:
-Badsanierung
-Neue Heizung
-Böden
2011:
-Prefa Dachdeckung neu
2018-2022:
-Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür
2026:
-Neue Wasserpumpe

LAGE:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten - wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad - sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2026