TOP GEPFLEGTER BUNGALOW MIT 2 STELLPLĂ„TZEN IN MATTIGHOFEN
Wohnen auf einer Ebene
Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen bietet Ihnen ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene - ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 99,91 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit wohnfreundlichem Grundriss. Der Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet reichlich Platz zum Entspannen.
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Kombination aus Gas- und Fußbodenheizung (im Badezimmer) genießen Sie ganzjährig ein behagliches Raumklima.
Die überdachte Terrasse mit ca. 6,25m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
HWB: 375 | fGEE: 3,42
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 187,20 €
Grundsteuer: 3,78 €
Müllgebühren: 28,00 €
Zählermiete: 0,41 €
Kanalkosten: 13,13 €
Gebäudeversicherung: 69,33 €
Gesamtkosten: 301,85 €
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2007:
-Badsanierung
-Neue Heizung
-Böden
2011:
-Prefa Dachdeckung neu
2018-2022:
-Neue HaustĂĽre, InnentĂĽren, TerrassentĂĽr
2026:
-Neue Wasserpumpe
LAGE:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten - wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad - sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne.
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