Denkmalgeschütztes Harzhaus mit Zusatzgebäude – Projekt für Handwerker, Sanierer und Liebhaber alter Gebäude
Dieses historische Reihenhaus in Benneckenstein bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein echtes Sanierungsprojekt suchen und den Charme alter Harzer Häuser zu schätzen wissen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und eignet sich ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick, Ideen und Einsatzbereitschaft ein individuelles Zuhause oder ein besonderes Projekt schaffen möchten.
Im Erdgeschoss zeigt sich der wahre Charakter des Projekts: Feuchtigkeit, Geruch, veraltete Elektrik, sanierungsbedürftige Bäder und deutlicher Renovierungsstau machen klar, dass hier ein erfahrener Handwerker oder Sanierungsprofi gefragt ist. Auch im Haus befindet sich noch Müll, der entsorgt werden muss.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Garten sowie ein separates Werkstattgebäude, ideal für Lager, Hobby oder Ausbau, Gartenhaus.
Preisvorstellung des Eigentümers: 45.000 € VB
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bewusst ein Projekt suchen, das sie komplett nach eigenen Vorstellungen gestalten könne, mit der Chance, ein historisches Harzhaus wieder zum Leben zu erwecken.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
204 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 WCs
Gartenanteil
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche
teilweise ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Haustypk.A.
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
281,25 €/m²
Provision für Käufer
1875 € Mindestprovision
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benneckenstein (38877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benneckenstein liegt im Oberharz und gehört zur Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz. Der Ort befindet sich auf einer Höhenlage von rund 500 Metern und ist von dichten Wäldern, Bergwiesen und weitläufigen Naturflächen umgeben. Durch seine Lage im Dreiländereck zwischen Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und Thüringen ist Benneckenstein ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Richtungen des Harzes. Der Ort ist als Erholungsgebiet bekannt und bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturpfade, die direkt im Ort beginnen. Im Winter ist Benneckenstein ein beliebter Ausgangspunkt für Langlauf, Schneewanderungen und andere Wintersportaktivitäten. Die klare Harzluft und die ruhige Umgebung machen den Ort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Trotz der naturnahen Lage verfügt Benneckenstein über eine solide Grundversorgung und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wernigerode, Braunlage oder Nordhausen. Die Harzer Schmalspurbahn, die in der Region verkehrt, ist ein zusätzliches Highlight und verbindet den Ort mit bekannten Zielen wie dem Brocken. Insgesamt bietet Benneckenstein eine Mischung aus Ruhe, Natur und traditionellem Harzcharakter,Fr ideal für alle, die ein Zuhause oder ein Projekt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind fußläufig in 2–10 Minuten erreichbar
