**Kapitalanlage in toller Umgebung sucht neuen Eigentümer**
Entdecken Sie dieses attraktive Anlageobjekt, das sich ideal für Investoren eignet. Mit einer Wohnfläche von 65,2 m² bietet diese modernisierte Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die gut durchdachte Modernisierung. Die Ausstattung ist normal, aber funktional und zeitgemäß.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen, die eine einfache Pflege und ein ansprechendes Erscheinungsbild gewährleisten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie liegt in der charmanten Gemeinde Niederwürschnitz, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume.
Dieses Anlageobjekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.
Merkmale
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche, Flur und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume ein attraktives Laminat aufweisen. Das Badezimmer und das separate WC werden von Tageslicht durchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger, trockener Keller. Mieter können den Garten, den Wäscheplatz und die Grillecke nach Belieben nutzen. Der persönliche Parkplatz befindet sich direkt im Hof.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
57999 €57.999 €
Hausgeld
316.55 €316,55 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der derzeit gültigen MwSt.. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt..
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,33 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.672,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
60.760 €1
Kaufpreis
57.999 €
Kaufnebenkosten
2.761 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
2.761 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
August-Bebel-Straße 2, Niederwürschnitz (09399)
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Niederwürschnitz, einem idyllischen Ort im Herzen Sachsens. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte.
- Niederwürschnitz liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Chemnitz entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des urbanen Zentrums gewährleistet. - Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. - Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für Pendler als auch für Reisende. - In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. - Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Niederwürschnitz vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist somit der perfekte Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Wohnfläche: 65,20 m², vermietbare Fläche: 65,20 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 58.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zum Bus: 0.11
