Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt.
Das Haus wurde ca. 1936 auf einem 681 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Rahmen notwendiger Modernisierungsmaßnahmen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus wurde ca. 1936 auf einem 681 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Rahmen notwendiger Modernisierungsmaßnahmen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
681 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Stellplatz
Das Erdgeschoss ist aktuell aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das WC und das Tageslichtbad sind über wenige Stufen zu erreichen.
Im Obergeschoss sind ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad gelegen.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Besonderes Highlight ist sicherlich der große Garten in südlicher Ausrichtung.
Er offeriert vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Ein Spielparadies für Kinder ist ebenso möglich wie ein gemütlicher Grillplatz, ein Gewächshaus mit Blumen- und Gemüsebeeten oder ein Rückzugsort für Wellness und Entspannung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.038,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbonsfeld, Hattingen (45529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
