Wohnung zur Miete

1.380 €

3 Zimmer  •  92,7 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

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Dorf 6, Breitenbach am Inn (6252)

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BREITENBACH AM INN - DORFZENTRUM -  3 ZIMMER MIETWOHNUNG

Eine sehr ansprechende, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Mieten angeboten. 

BESCHREIBUNG DER GEMÜTLICHEN WOHNFLÄCHEN

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Sie zeigt sich in einer liebenswürdigen und freundlichen Gestaltung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumhöhe von ca.3 Metern, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung ist vollmöbliert, mit maßgefertigten Tischlermöbeln und vermittelt ein stilvolles, hochwertiges Wohnambiente.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, eine separate Küche, ein Badezimmer, getrennt von der Toilette, sowie über einen praktischen Waschraum.  
Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der im Haus vorhandene Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang in den Keller und zu den anderen Stockwerken.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz, sowie ein Carportplatz. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ladet Sie für angenehme Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist interessant für Paare oder eine Kleinfamilie, sie bietet Komfort mit Handwerksqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl.
Bezug möglich ab Juli 2026.
Haustiere (nach Absprache).

Zusätzlich kann die Wohnung durch ein/e Lager/Werkstatt im Ausmaß von ca. 63 m² im Untergeschoß optional erweitert werden.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung herzlich ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

RAUMAUFTEILUNG: - 3 ZIMMER MIETWOHNUNG

* Diele                   7,15 m²
* Bad                     4,85 m²
* WC                      3,18 m²
* Waschraum         1,89 m²
* Vorraum  WC       1,45 m²
* Zimmer 1            13,00 m²
* Zimmer 2              9,95 m²
* Wohnzimmer      18,39 m²
* Kochen/Essen    26,81 m²
* Vorraum               4,00 m²
* Vorraum               2,22 m²
* Balkon                  7,87 m²

WEITERE HINWEISE & EXTRAS: BREITENBACH AM INN - DORFZENTRUM -  MIETWOHNUNG:

. Böden: Parkett und Fliesen
. Heizung: Ölheizung
. Stellplatz und Carport
. Kachelofen/Kamin
. Badezimmer/separates WC
. Waschraum
. Vollmöbliert
. Lift
. Einbauküche
. großer Kleiderschrank
. Gemeinschaftsgarten
. Kellerabteil
* Parkplätze im Freien

DIE GEMEINDE BREITENBACH AM INN:

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.550 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.
Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. 
Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. 

FREIZEIT SPORT & VEREINSWESEN BREITENBACH AM INN:

-      Sportzentrum, Eisstockhalle

-      Fußballzentrum

-      Naturbad

-      Spielplatz 

-      Langlauf-Loipe

-      Freiwillige Feuerwehr

-      Musikkapelle

-      Schützenkompanie, Schützengilde

INFRASTRUKTUR BREITENBACH AM INN:

Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de [https://service.justimmo.at/backend.php/objekt/308342/%20http:/www.skijuwel.com/de/%20]/ 

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

SONSTIGE ANGABEN: 

* Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, Begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Vermieter und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <875m
Klinik <6.700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <6.675m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <200m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,87 m², Kellerfläche: 8,79 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2015