Beeindruckende Gewerbeimmobilie! Moderne Neubau Halle mit BĂĽros zu vermieten.
Beeindruckende Gewerbeimmobilie in Hilzingen! Moderne Neubau Halle mit Büros zu vermieten. (Das komplette Gebäude!)
Die moderne, helle Neubauhalle mit Bürofläche von ca. 808 m² (Weniger Fläche ist möglich!), verteilt auf drei Etagen, bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Der KfW 40 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Die Ausstattung mit Hybrid Heizungssystem, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Alufenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gute Isolierung. Die Industrie-Sektionaltoranlage (4,4x4m) mit einem Lichtfenstersegment ermöglicht einen einfachen Zugang und viel Tageslicht in der Halle.
Die beeindruckende Raumhöhe von 5,68 Metern im Erdgeschoss bietet viel Platz für Lagerung oder Produktion. Besonders hervorzuheben ist die 26 m² große sonnige Terrasse im 2. Obergeschoss, die eine tolle Weitsicht bietet und ideal für Pausen oder Meetings im Freien ist.
Die Verwendung von Ortbetonmassivdecken und Stahlbetonbodenplatten sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Die Außenwände mit 180 mm Wärmedämmung und einer Aluminium-Metallfassade bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hervorragende Dämmung.
Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft, nur ca. 2 Minuten von der Autobahn A81 entfernt, was eine gute Erreichbarkeit garantiert. Es ist wichtig zu beachten, dass ein kleiner Teil der Halle mit einem separaten Zugang vom Vermieter selbst genutzt wird.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Mietfläche verteilt sich auf 3 Etagen, wie folgt:
- Erdgeschoss.: ca. 344 m2 (Halle + BĂĽro)
-1. Obergeschoss/ 2xGaleriebereich.: (ca. 71 m2 inkl. Podest + 47 m2)
-2. Obergeschoss.: ca. 345,95 m2 (inkl. 50% Terrasse)
Gesamtfläche: ca. 808 m2
Mietpreis: EUR 9.696,-- /Kalt + Kfz-Stellplätzen (a`EUR 25,--) + 1.000,-- Nebenkosten+ 19% MwSt. = EUR 12.728,24 Brutto (+ Kfz-Stellplätzen)
Kaution: 3x Kaltmieten
Maklerprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kfz-Stellplätze bitte auf Anfrage, je EUR 25,--/Kaltmiete.
Wenn Sie uns eine Anfrage senden, bitte um kurze Beschreibung, was Sie in diesem Objekt machen wĂĽrden.
Vielleicht ist dieses Objekt genau das, wonach Sie gesucht haben!
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
