3 Zimmer • 115 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.490 €
3 Zimmer • 115 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Gehobene 3.5 Zimmer Wohnung mit Weitblick
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem 3-Familien-Haus, das 2018 gebaut wurde. Der Energiebedarf ist sehr niedrig, die Nebenkosten liegen im Schnitt bei etwa 190?€ im Monat, und da es keine Hausverwaltung gibt, bleibt alles überschaubar.
Beheizt wird die Wohnung komplett über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und offen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und die Jalousien zum Balkon bieten im Sommer angenehmen Schatten. Die Einbauküche ist von Miele und sehr hochwertig. In Wohnen, Essen, Küche und Diele liegen große, helle Fliesen. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Durch die kaum vorhandenen Dachschrägen wirken alle Räume großzügig und leicht. Das Badezimmer hat eine freistehende Badewanne, eine große, geflieste Dusche und ein Dachflächenfenster direkt über der Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, und auf der Bühne gibt es zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich der Bereich zum Waschen, dazu ein Kellerraum mit ca. 13 m² und ein Gemeinschaftsraum. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bad Wimpfen. Die Erhard-Schnepf-Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die historische Altstadt von Bad Wimpfen mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Wimpfen sowie Busverbindungen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Heilbronn und Neckarsulm sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
