Wohnung zum Kauf

769200 €769.200 €

9.066 €/m²

2,5 Zimmer  •  84,8 m²

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Knabenseminarstraße 33, Urfahr, Linz (4040)

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Klee 33 - Bestlage in Linz - Urfahr

Modernes Wohnen in einer der besten Lage von Linz | Urfahr. Für anspruchsvolle Käufer stehen 7 Eigentumswohnungen zwischen 84,00 m² und 170,00 m² zur Wahl.



Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten und Balkonen.

Klee 31 - Knabenseminarstraße 31
EG Top 1 ca. 100,55 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten
OG Top 2 ca. 100,72 m² 4 Raumwohnung mit Balkon
DG & Galerie Top 3 ca. 168,37 m² 4 Raumwohnung mit Galerie & 2 Terrassen

Klee 33 - Knabenseminarstraße 33
EG Top 1 ca. 124,15 m² 4 Raumwohnung mit Terrasse & Eigengarten
OG Top 2 ca. 124,24 m² 4 Raumwohnung mit Balkon
DG Top 3 ca. 124,57 m² 4 Raumwohnung mit Balkon
Penthouse Top 4 ca. 77,95 m² 2 Raumwohnung mit Terrasse

Tiefgarage 11 KFZ - Abstellplätze

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment.

Das "Klee 33" steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design.

Highlights
. Fußbodenheizung
. Dielenboden | Eiche
. Kunststoff-Alu-Fenster
. Klima - Anlagen in allen Wohnungen
. Beschattung - Raffstore
. modernes Gartenkonzept
. Ziegel - Massivbauweise

Die solide, nachhaltige Bauweise und die besondere Lage garantieren hohe Lebensqualität und Werthaltigkeit für Generationen.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Sonstiges
Neubauprojekt | Klee 33 - C:\Users\AnjaStrassmayr\OneDrive\OneDrive-ARTEXBauträgerGmbH\Dokumente\BauträgerArtexundStefan\Knabenseminarstraße33\Werbung\wetransfer_klee-videos_logo_2025-06-10_1639 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Kellerfläche: 4,21 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage