Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1289000 €1.289.000 €
2.261 €/m²
16 Zimmer • 570 m² • 1.231 m² Grundstück
Neubauwohnen in Welmbüttel bei Heide - Naturverbunden & Stadtnah
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet acht moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und ist ideal für Einzelwohnungskäufer sowie Kapitalanleger.
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten, großzügigen Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer offenen Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Zugang zum Garten, sodass Bewohner die Umgebung direkt genießen können. Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Raumaufteilungen aus, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet sind. Großzügige Wohn- und Essbereiche, gut dimensionierte Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer und Hauswirtschaftsräume bieten hervorragenden Wohnkomfort.
Für Investoren bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage aufgrund der hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und der bevorzugten Lage in einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde. Eigene Stellplätze runden das Angebot ab und sind exkl. Nutzen Sie die Chance, in ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Objekt mit exzellentem Vermietungspotenzial zu investieren oder sichern Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung inmitten der Natur.
Bemerkungen: inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Fliesen. Erdgeschoss barrierefrei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1289000 €1.289.000 €
2.261,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.565 €1
Kaufpreis
1.289.000 €
Kaufnebenkosten
109.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welmbüttel (25782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welmbüttel liegt idyllisch im Kreis Dithmarschen, umgeben von Marsch- und Geestlandschaften nahe der Nordseeküste.
Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A23 für eine optimale Verkehrsanbindung nach Heide, Hamburg und Husum.
Die Makrolage bietet den idealen Mix aus Natur und guter Infrastruktur, was Welmbüttel sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Mikrolage des Wohnblocks kombiniert naturnahe Idylle mit einer idealen Nachbarschaft für ein ruhiges und komfortables Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 611,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
