Helle Eigentumswohnung mit praktischer Aufteilung!
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. 60 m² eine ideale Basis für Singles oder Paare. Durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Die Aufteilung im Überblick: - Das Wohnzimmer mit angenehmer Größe - Das Schlafzimmer - Die Küche - Ein innenliegendes Duschbad
Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich kann ebenfalls genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen.
Die Wohnung ist ab dem 01.November 2025 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 198 Euro zzgl. Gas und Strom. Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage - perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
- Fenster aus 2007
- Nutzung von Abstellraum im Keller & Dachboden
- Nutzung eines kleinen Gartens
- frei ab 01.11.2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84500 €84.500 €
1.429,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.433 €1
Kaufpreis
84.500 €
Kaufnebenkosten
8.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.268 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven. Die ca. 8.600 Einwohner leben in den reizvollen Dörfern Cäciliengroden, Neustadtgödens, Mariensiel, Dykhausen und Sande. Die Gemeinde liegt in sanfter Lage an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und dem Zug aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar. In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde.. Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.12, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 6.29, Distanz zum Gymnasium: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zum Bus: 0.18
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
