Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die von uns angebotene Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Regenstauf. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Aufgrund der nahegelegenen Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem Gewerbegebiet (GE). Es kann mit Hallen, Bürogebäuden bzw. Handelsflächen bebaut werden. Ein Bebauungsplan existiert nicht, somit ist sich an die umliegende Bebauung anzupassen. Ein Bauzwang besteht nicht. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Das Gewerbeareal ist derzeit bebaut und überwiegend mit kurzlaufenden Mietverträgen vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über die in den Mieteinheiten verbauten Gasheizungen. Die Hallen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist am Grundstück vorhanden.
Bei den Hallen 1 bis 6 wurde 2005 das Dach erneuert. Sie sind überwiegend mit Gasthermen ausgestattet und mit Estrich, Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden. Die Tore haben eine Höhe von ca. 3 m.
Hallen 7 bis 12 sind freitragend. Sie verfügen überwiegend über Sektionaltore mit einer Höhe von bis zu ca. 4 m und Sanitäreinrichtungen.
Merkmale
Bezug: teilweise vermietet
20.000 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
Lage: Regenstauf Kaufpreis: EUR 3.490.000,- Fläche: ca. 5.641 m² Grundstück: ca. 20.000 m² Baujahr: 1963, bis 1975 letzte Modernisierung: 2005 Geschoss(e): EG Bezug: teilweise vermietet Hallenhöhe: ca. 6 m Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 7 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 85 min. Objekttyp: Halle Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja
Bausubstanz und Energie
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3490000 €3.490.000 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Geschätzte Gesamtkosten
3.490.000 €1
Kaufpreis
3.490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regenstauf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 5.641,00 m², Nutzfläche: 5.641,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 100
