Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, PV-Anlage und Wärmepumpe in Alfeld
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit zwei Wohneinheiten und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Besonders attraktiv ist die bereits teilweise modernisierte obere Wohnung in Verbindung mit der nachhaltigen technischen Ausstattung durch PV-Anlage und Wärmepumpe.
Gleichzeitig bietet das Objekt Raum für eigene Gestaltung und Wertsteigerung, da sowohl die Fertigstellung der oberen Wohnung als auch die Sanierung der unteren Wohnung vom neuen Eigentümer übernommen werden können.
Merkmale
816 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Freistehendes Zweifamilienhaus Zwei Wohnungen Photovoltaikanlage mit ca. 11,3 kWp Speicher mit ca. 13 kW Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung in der oberen Wohnung Elektrik in der oberen Wohnung erneuert Überwiegend neue Fenster in der oberen Wohnung Fenster in der unteren Wohnung überwiegend älteren Baujahrs (ca. 1975) Untere Wohnung sanierungsbedürftig Obere Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt Kamin mit 3 Schächten Doppelgarage Großer Garten Schuppen Gewächshaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röllinghausen, Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Alfeld gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist gegeben. Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
