3-Zimmer-Loft-Wohnung mit eigenem Eingang | KÖNIGSTEINER HÖFE
KÖNIGSTEINER HÖFE
Modernes innerstädtisches Wohnen. Erstbezug der hochwertigen Wohnungen, gebaut in nachhaltiger Bauweise nach KfW55 EE. Die heterogenen Gebäude der Königsteiner Höfe sind durch einen großzügigen autofreien Innenhof verbunden, welcher sich durch eine jahreszeitlich abgestimmte Begrünung auszeichnet (mit blühenden Stauden und artenreichen Gräsern, begehbaren Grünflächen, Pflanzung von insgesamt 60 groß- und kleinkronigen Klimabäume auf dem Gelände).
Alle Gebäude der Königsteiner Höfe weisen unterschiedliche Fassaden auf (von Backstein über Holz bis hin zu begrünten Fassaden), was für eine besonders ansprechende Architektursprache sorgt. Die Dächer aller Häuser sind begrünt, Regenwasser wird aufgefangen und genutzt.
Alters- und familiengerecht - alle Wohnungen sind vom autofreien Innenhof oder über die Tiefgarage stufenlos erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt. [Internationale] Schulen + Kitas sehr gut erreichbar.
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Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Die Wohnungen verfügen über nachfolgende Ausstattungs-Highlights:
* Helles Echtholz-Eichenparkett * Lichte Raumhöhe von ca. 2,7 m * Elektrische Außenjalousien * Edle Kassetten-Türen * Fußbodenheizung * Hellgraue, zeitlos moderne vollständig ausgestattete Küche * Moderne hochwertige Bäder mit Mosa-Bodenfliesen + Piastrella Mix-Wandfliesen * Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung * Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern * Großzügige Balkone, einige Wohnungen mit wunderschönem Weitblick auf die Königsteiner Burg, andere Blick ins Grüne oder den begrünten Innenhof. Alle Balkone sind mit MYDECK Premium WPC Dielen belegt * Wohnungen im EG mit kleinem Garten-/Terrassenanteil * Flächen für Urban Gardening * Spielplatz für Kinder * Tiefgaragen-, Lastenrad- und Elektroautostellplätze sind optional mietbar * Von der Tiefgarage und vom Erdgeschoss gelangen Sie stufenlos zu Ihrer Wohnung
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.615 €
Kaltmiete
16,52 €/m²
2.195 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6585 €6.585 €
Lage
Ernst-Ludwig-Kirchner-Platz 8, Königstein (61462)
Urban und zentral in Königstein i. Ts. - Zentrale innerstädtische Lage - Großer Bio-Supermarkt [Alnatura] nur wenige Meter entfernt - Café + Bistro fußläufig - Bahnhof mit Bahn-Direktverbindung nach Frankfurt 5 Gehminuten entfernt - Entfernung nach Frankfurt a. M. ca. 20 Autominuten - Familienfreundliche Lage: Kita 4 Gehminuten entfernt, bilinguale Vor- und Grundschule 2 Gehminuten, Frankfurt International School in Oberursel 10 Autominuten, Oberursel mit dem Schnellbus in 13 Minuten erreichbar, 3 Gymnasien in Königstein
Weitere Informationen
Sonstiges
***SONSTIGES*** Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Vermieter genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
