1 Zimmer Apartment WHG 53 Waldsassen mit Einbauküche u. 2x Stellplätze
In der Egerer Straße in Waldsassen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das durch eine umfassende Kernsanierung neue Maßstäbe setzt. Dieses architektonische Meisterwerk kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und erfüllt dabei den KfW-Energieeffizienzstandard. Hier wird eine geschmackvoll gestaltete 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung angeboten, die perfekt für Singles geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einen stilvollen Vinylboden in Holzoptik, der eine einladende Atmosphäre schafft. Mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Tageslicht bietet diese Wohnung ein zeitgemäßes Raumkonzept. Zusätzlich profitieren die Mieter von zwei Stellplätzen und einem praktischen Kellerabteil, das sich auf der gleichen Etage befindet.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, Kochnische
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
- Hochwertige Kernsanierung des gesamten Gebäudes
- Moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten: Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Vinylbodenbelag in Holzoptik für ein warmes Wohnambiente
- KfW-Energieeffizienzstandard – niedrige Nebenkosten durch moderne Heiztechnik und Dämmung
- Stellplatz zu jeder Wohnung inklusive
- Helle, durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Raumkonzept
- Medizinische Versorgung direkt im Haus
- Aufzug im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen
- Kellerabteil auf gleicher Etage vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Mietkosten
Warmmiete
490 €
Kaltmiete
11,98 €/m²
350 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1230,00 €
Lage
Egerer Straße 30, Waldsassen (95652)
Die Adresse Egerer Str. 30 befindet sich im Herzen von Waldsassen – direkt eingebettet in das städtische Umfeld mit guter Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Auto.
Beste Infrastruktur im Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt – für den Alltag bedeutet das kurze Wege und hohen Komfort.
- Die Straße ist direkt erreichbar und gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Fahrt in die Region als auch ins Umland komfortabel möglich ist.
- Im Gebäude oder unmittelbar in der Umgebung befindet sich medizinische Versorgung.
Wohnumfeld und Lebensqualität
- Die Lage überzeugt durch die Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der nahegelegenen Klosteranlage – ideal, wenn man Stadtleben mit Charakter schätzt.
- Gleichzeitig bietet Waldsassen eine naturnahe Umgebung – wer Ausgleich sucht, findet diesen in den umliegenden Grünflächen und in der ruhigen Wohnumgebung.
- Zusätzlich profitieren Mieter von einem Standort, der durch gute öffentliche und private Verkehrsanbindung auch für Pendler interessant ist.
Verkehr & Erreichbarkeit
-Die Straße ist gut angebunden: Hauptverkehrsstraßen sind ebenso erreichbar wie Nebenverbindungen, sodass eine angenehme Mobilität gegeben ist.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Stadt vorhanden, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
- Dennoch liegt das Wohnhaus nicht direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße, weshalb Wohnkomfort und Ruhe nicht unter massiver Verkehrsbelastung leiden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Heizungsart:
Heizkoerper
