Haus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

2.411 €/m²

10 Zimmer  •  618 m²  •  2.283 m² Grundstück

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Bad Kleinkirchheim (9546)

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In fantastischer, sonniger Aussichtslage, unmittelbar hinter der Therme St. Kathrein und im Herzen von Bad Kleinkirchheim, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 2.283 m² großen, eingefriedeten Grundstück.

Das Anwesen vereint die solide und hochwertige Bauweise der 1980er-Jahre mit großzügig dimensionierten, überdurchschnittlich hohen Räumen, großflächigen Fenster- und Türverglasungen sowie weitläufigen Balkon-, Terrassen- und Loggienflächen in zeitlos-elegantem Stil. Von den Wohn- und Schlafräumen, insbesondere jedoch von den großzügigen Außenflächen, eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf Bad Kleinkirchheim und die umliegende alpine Landschaft.

Eine besondere Rarität stellt die bestehende Sonderwidmung als "Freizeitwohnsitz" dar. Diese eröffnet ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial - von einem exklusiven privaten Rückzugsort oder repräsentativen Zweitwohnsitz in den Bergen über eine hochwertige touristische Nutzung bis hin zur Umgestaltung in eine exklusive Wohnanlage durch Begründung von Wohnungseigentum.

Die harmonische Verbindung aus großzügigen Innenräumen, weitläufigen Außenflächen und traumhaften Ausblicken schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und alpinen Charme auf höchstem Niveau vereint.

-> Energieausweis
- HWB-Wert 202,2 kWh/m²a
- fGEE 2,07

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich