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Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei1.365 €210 m² Lagerfläche
1.365 €
210 m² Lagerfläche
Große Halle: 210 qm Lager/Werkstatt in Dietenhofen mit breitem Rolltor. Günstige Gewerbesteuer!
210 qm Lager/Gewerbe in Dietenhofen: Rolltor, Betonboden, Top-Anbindung A6/B14!
Objektbeschreibung & Lage
Zum sofortigen Bezug steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbehalle mit einer Grundfläche von ca. 210 qm in bester Gewerbelage (Hans-Sachs-Straße 3) in Dietenhofen zur Verfügung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale & Flexibilität:
Fläche: Ca. 210 qm ebenerdige, zusammenhängende Nutzfläche.
Boden: Ein hochbelastbarer Betonboden ist ideal für Schwerlastlagerung, Gabelstaplerverkehr und den Einsatz von Maschinen.
Zufahrt: Ein großes, breites Rolltor gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Anlieferung mit größeren Fahrzeugen und Lkw.
Lageroptimierung: Die Halle ist flexibel bei der Aufteilung und es besteht die Option zur Stellung von Schwerlastregalen zur maximalen vertikalen Nutzung.
Außenfläche: Ein überdachtes Schleppdach bietet zusätzlichen wettergeschützten Platz für Zwischenlagerung oder Material.
Erweiterungspotenzial: Die Liegenschaft bietet gegebenenfalls Erweiterbarkeitsmöglichkeiten (nach Absprache), was Ihnen langfristige Planungssicherheit für künftiges Wachstum gibt.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Lager & Logistik: Perfekt geeignet als Zentrallager, Umschlagplatz, Pufferlager oder Fulfillment-Standort für den regionalen Handel oder E-Commerce.
Handwerk & Produktion: Ideal als Werkstatt, Montagehalle oder Produktionsfläche für Handwerksbetriebe.
Fahrzeug & Technik: Geeignet als sichere Stellfläche für Firmenfahrzeuge, Oldtimer oder Großgeräte.
Standortvorteile Dietenhofen:
Die Halle profitiert von der Top-Lage im etablierten Gewerbegebiet von Dietenhofen mit der exzellenten Anbindung an die B14 und die A6. Dies garantiert schnelle und effiziente Logistikwege in die Metropolregion Nürnberg. Profitieren Sie von attraktiven Hebesätzen, einem stabilen Gewerbeumfeld und der Möglichkeit, mit Ihrem Geschäft am Standort zu wachsen.
Objektbeschreibung & Lage
Zum sofortigen Bezug steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbehalle mit einer Grundfläche von ca. 210 qm in bester Gewerbelage (Hans-Sachs-Straße 3) in Dietenhofen zur Verfügung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale & Flexibilität:
Fläche: Ca. 210 qm ebenerdige, zusammenhängende Nutzfläche.
Boden: Ein hochbelastbarer Betonboden ist ideal für Schwerlastlagerung, Gabelstaplerverkehr und den Einsatz von Maschinen.
Zufahrt: Ein großes, breites Rolltor gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Anlieferung mit größeren Fahrzeugen und Lkw.
Lageroptimierung: Die Halle ist flexibel bei der Aufteilung und es besteht die Option zur Stellung von Schwerlastregalen zur maximalen vertikalen Nutzung.
Außenfläche: Ein überdachtes Schleppdach bietet zusätzlichen wettergeschützten Platz für Zwischenlagerung oder Material.
Erweiterungspotenzial: Die Liegenschaft bietet gegebenenfalls Erweiterbarkeitsmöglichkeiten (nach Absprache), was Ihnen langfristige Planungssicherheit für künftiges Wachstum gibt.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Lager & Logistik: Perfekt geeignet als Zentrallager, Umschlagplatz, Pufferlager oder Fulfillment-Standort für den regionalen Handel oder E-Commerce.
Handwerk & Produktion: Ideal als Werkstatt, Montagehalle oder Produktionsfläche für Handwerksbetriebe.
Fahrzeug & Technik: Geeignet als sichere Stellfläche für Firmenfahrzeuge, Oldtimer oder Großgeräte.
Standortvorteile Dietenhofen:
Die Halle profitiert von der Top-Lage im etablierten Gewerbegebiet von Dietenhofen mit der exzellenten Anbindung an die B14 und die A6. Dies garantiert schnelle und effiziente Logistikwege in die Metropolregion Nürnberg. Profitieren Sie von attraktiven Hebesätzen, einem stabilen Gewerbeumfeld und der Möglichkeit, mit Ihrem Geschäft am Standort zu wachsen.
Merkmale
- Bezug: sofort möglich
- LKW-Zufahrt
- Rolltor
- Raumaufteilung flexibel
- Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Ausstattung
Die Lagerhalle in der Hans-Sachs-Straße 3 wurde funktional und robust konzipiert, um hohe Anforderungen an Lagerung und Logistik zu erfüllen.
Allgemeine Merkmale:
Gesamtfläche: Ca. 210 qm ebenerdige Nutzfläche.
Boden: Hochbelastbarer, industrietauglicher Betonboden, geeignet für Schwerlasten und den Einsatz von Flurförderzeugen (z.B. Gabelstapler).
Zufahrt: Großes, breites Rolltor für eine einfache Anlieferung und die Zufahrt mit LKW oder großen Transportern.
Beleuchtung: Grundbeleuchtung der Halle ist vorhanden.
Flexibilität und Außenbereich:
Raumaufteilung: Hohe Flexibilität bei der Aufteilung der Fläche (z.B. für separate Lagerbereiche oder eine kleine Büro-Ecke) nach Mieterwunsch möglich.
Lageroptimierung: Die Deckenhöhe ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit zur Stellung von Schwerlastregalen zur vertikalen Lageroptimierung.
Überdachter Bereich: Verfügbarkeit eines überdachten Schleppdachs als wettergeschützte Fläche für die Zwischenlagerung, Kommissionierung oder als Pufferzone.
Erweiterbarkeit: Langfristige Erweiterungsmöglichkeiten der Fläche auf dem Gelände können bei Bedarf geprüft werden.
Versorgung:
Stromversorgung: Ausreichende Stromkapazität für Lager- und leichte Produktionstätigkeiten.
Die Lagerhalle in der Hans-Sachs-Straße 3 wurde funktional und robust konzipiert, um hohe Anforderungen an Lagerung und Logistik zu erfüllen.
Allgemeine Merkmale:
Gesamtfläche: Ca. 210 qm ebenerdige Nutzfläche.
Boden: Hochbelastbarer, industrietauglicher Betonboden, geeignet für Schwerlasten und den Einsatz von Flurförderzeugen (z.B. Gabelstapler).
Zufahrt: Großes, breites Rolltor für eine einfache Anlieferung und die Zufahrt mit LKW oder großen Transportern.
Beleuchtung: Grundbeleuchtung der Halle ist vorhanden.
Flexibilität und Außenbereich:
Raumaufteilung: Hohe Flexibilität bei der Aufteilung der Fläche (z.B. für separate Lagerbereiche oder eine kleine Büro-Ecke) nach Mieterwunsch möglich.
Lageroptimierung: Die Deckenhöhe ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt. Es besteht die Möglichkeit zur Stellung von Schwerlastregalen zur vertikalen Lageroptimierung.
Überdachter Bereich: Verfügbarkeit eines überdachten Schleppdachs als wettergeschützte Fläche für die Zwischenlagerung, Kommissionierung oder als Pufferzone.
Erweiterbarkeit: Langfristige Erweiterungsmöglichkeiten der Fläche auf dem Gelände können bei Bedarf geprüft werden.
Versorgung:
Stromversorgung: Ausreichende Stromkapazität für Lager- und leichte Produktionstätigkeiten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1960
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.615 €
Nettomiete
1.365 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4095 €4.095 €
Lage
Dietenhofen (90599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagerhallen befinden sich in der Hans-Sachs-Straße 3 in einem etablierten Gewerbegebiet der Marktgemeinde Dietenhofen, Landkreis Ansbach.
Charakter der Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben, Industrie- und Mittelstandsunternehmen (z.B. im nahegelegenen Gewerbegebiet "Große Höhe"), was auf eine gute Infrastruktur für Handel und Logistik hindeutet.
Erreichbarkeit: Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Dietenhofen liegt verkehrsgünstig im mittelfränkischen Raum. Die Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Transport von Waren und die Anfahrt für Mitarbeiter erleichtert.
Infrastruktur: In Dietenhofen sind wichtige mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter auch ein Weltmarktführer (herpa Miniaturmodelle GmbH) und andere größere Betriebe wie Günter Schuler (Handel). Dies spricht für ein aktives und stabiles Geschäftsumfeld.
Parken/Zufahrt: Die Gewerbelage bietet in der Regel ausreichend Platz für Anlieferung (Lkw) und Mitarbeiterparkplätze, was für Lagerhallen essenziell ist.
Standortvorteile Dietenhofen:
Der Markt Dietenhofen bietet eine Reihe von Vorteilen, die ihn zu einem attraktiven Standort für Ihre Lagerhallen machen:
Stabiles und Aktives Gewerbeumfeld:
Die Ansiedlung von namhaften mittelständischen Betrieben und sogar einem Weltmarktführer zeugt von einer robusten und krisenfesten Wirtschaftsstruktur.
Die Gemeinde schätzt und unterstützt mittelständische Betriebe aktiv.
Attraktive Hebesätze:
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 320 % (Stand 2024) liegt Dietenhofen im Vergleich zu vielen größeren Städten und Ballungszentren attraktiv.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B14 und der A6 (Nürnberg - Heilbronn/Mannheim) sorgt für eine schnelle logistische Verbindung in alle Richtungen, besonders in die Metropolregion Nürnberg und nach Süddeutschland.
Die Nähe zu größeren Zentren wie Ansbach (ca. 14-15 km, mit Hochschule, Berufsschule und Krankenhaus) gewährleistet auch den Zugang zu höherwertiger Infrastruktur und Fachkräften.
Wirtschaftsförderung:
Der Markt Dietenhofen unterstützt aktiv Unternehmen und steht als Ansprechpartner für Gewerbe und Wirtschaft zur Verfügung.
Regionale Verankerung und Lebensqualität:
Als Teil der Kommunalen Allianz "Kernfranken" profitiert Dietenhofen von regionaler Zusammenarbeit.
Ein aktives Vereins- und Gemeindeleben trägt zur Attraktivität für Mitarbeiter bei.
Fazit:
Der Standort Dietenhofen in der Hans-Sachs-Straße 3 bietet eine ideale Kombination aus guter logistischer Anbindung in einem soliden und steuerlich attraktiven Gewerbeumfeld. Ihre Lagerhallen profitieren von der Nähe zu etablierten Unternehmen und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.
Charakter der Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben, Industrie- und Mittelstandsunternehmen (z.B. im nahegelegenen Gewerbegebiet "Große Höhe"), was auf eine gute Infrastruktur für Handel und Logistik hindeutet.
Erreichbarkeit: Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Dietenhofen liegt verkehrsgünstig im mittelfränkischen Raum. Die Bundesstraße B14 und die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Transport von Waren und die Anfahrt für Mitarbeiter erleichtert.
Infrastruktur: In Dietenhofen sind wichtige mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter auch ein Weltmarktführer (herpa Miniaturmodelle GmbH) und andere größere Betriebe wie Günter Schuler (Handel). Dies spricht für ein aktives und stabiles Geschäftsumfeld.
Parken/Zufahrt: Die Gewerbelage bietet in der Regel ausreichend Platz für Anlieferung (Lkw) und Mitarbeiterparkplätze, was für Lagerhallen essenziell ist.
Standortvorteile Dietenhofen:
Der Markt Dietenhofen bietet eine Reihe von Vorteilen, die ihn zu einem attraktiven Standort für Ihre Lagerhallen machen:
Stabiles und Aktives Gewerbeumfeld:
Die Ansiedlung von namhaften mittelständischen Betrieben und sogar einem Weltmarktführer zeugt von einer robusten und krisenfesten Wirtschaftsstruktur.
Die Gemeinde schätzt und unterstützt mittelständische Betriebe aktiv.
Attraktive Hebesätze:
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 320 % (Stand 2024) liegt Dietenhofen im Vergleich zu vielen größeren Städten und Ballungszentren attraktiv.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B14 und der A6 (Nürnberg - Heilbronn/Mannheim) sorgt für eine schnelle logistische Verbindung in alle Richtungen, besonders in die Metropolregion Nürnberg und nach Süddeutschland.
Die Nähe zu größeren Zentren wie Ansbach (ca. 14-15 km, mit Hochschule, Berufsschule und Krankenhaus) gewährleistet auch den Zugang zu höherwertiger Infrastruktur und Fachkräften.
Wirtschaftsförderung:
Der Markt Dietenhofen unterstützt aktiv Unternehmen und steht als Ansprechpartner für Gewerbe und Wirtschaft zur Verfügung.
Regionale Verankerung und Lebensqualität:
Als Teil der Kommunalen Allianz "Kernfranken" profitiert Dietenhofen von regionaler Zusammenarbeit.
Ein aktives Vereins- und Gemeindeleben trägt zur Attraktivität für Mitarbeiter bei.
Fazit:
Der Standort Dietenhofen in der Hans-Sachs-Straße 3 bietet eine ideale Kombination aus guter logistischer Anbindung in einem soliden und steuerlich attraktiven Gewerbeumfeld. Ihre Lagerhallen profitieren von der Nähe zu etablierten Unternehmen und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19%.
Stichworte
Wohnfläche: 221,43 m², Lagerfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Weitere Services
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Über den Anbieter
Online-ID: 2mdcf5c
Referenznummer: HSS3GEWDDH
Maderer Immobilien
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