Wir bieten Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in Dortmund-Hörde an, die sich ideal für Singles, Paare oder junge Familien eignet, die ein komfortables und sicheres Zuhause suchen. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 erstellten Anbau an eine zum Wohnraum ausgebaute ehemalige Kirche. Mit einer Wohnfläche von 106,66 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein entspanntes Leben. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Masterbad sowie Zugang zu einem Balkon und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf eine Terrasse sowie ein weiteres Zimmer und ein Gästebad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Durch den hohen Energiestandard, der den KfW 60-Anforderungen entspricht und die Energieklasse B aufweist, bietet diese Wohnung nicht nur ein sehr gutes Maß an Energieeffizienz, sondern auch eine sehr gute Umweltbilanz. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung sowie eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses attraktive Angebot. Diese Etagenwohnung in Dortmund-Hörde bietet alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2. Balkon - elektrische Rollläden
Wir bieten Ihnen eine exklusive Etagenwohnung an, die Ihren Ansprüchen an Luxus und Komfort gerecht wird. Die Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie sind wie folgt:
- Objekttyp: Etagenwohnung (1. Etage) - Wohnfläche: 106,66 m² - Baujahr: ca. 2012 - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - 3 Zimmer, offene Küche, 2 Balkone - Masterbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Keller: eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum, Fahrradkeller - Gas-Zentralheizung als energieeffiziente Fußbodenheizung - Energiestandard: KfW 60 - Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz) - Besonderheiten: Aufzug bis in den Keller, Türsprechanlage mit Kamera - Stellplatz in der Tiefgarage
Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht und Ihnen ein angenehmes Wohnen bietet. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder ein Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.303,39 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörde, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Gartenstadt und Phoenixsee Der Ortsteil im Süden von Dortmund entwickelt sich zu einem modernen, freizeitorientierten Stadtteil. Im Rahmen der Stadtentwicklung wurde der Phoenix-See angelegt, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Kindergärten, Schulen, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B 236 sind Sie gut an das überregionale Straßennetz sowie den Dortmunder Flughafen angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
