Für die Wohnung wird ausschließlich eine Einzelperson gesucht.
AUSSTATTUNG: Das Objekt selbst ist aufgrund seines jungen Baujahrs in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, gepflegten Ausstattung und optimal aufgeteilten, großzügigen Wohnräumen. - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Hell gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper und Wanne - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden - Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teils überdachte Terrasse an. - Ein geräumiger Einbauschrank in der Diele bietet, zusätzlich zum Kellerraum, Stauraum. - Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigene Anschlussmöglichkeit) und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von der bisherigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit, für EUR 50,- einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90,3 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 2000 Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Kaltmieten
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.040,92 €
Kaltmiete
10,57 €/m²
700 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Küdinghoven, Bonn (53227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorzuheben ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhaltestellen der Straßenbahn 62 und 66 (Hbf, bzw. ICE Bahnhof Siegburg) sind zu Fuß zu erreichen (ca. 1 km), in wenigen Jahren wird die Erweiterung der Linie S 13 fertiggestellt sein, welche den direkten Anschluss an den Flughafen und Köln bietet. In direkter Nähe fahren die Buslinien 635 + 636 sowie der Nachtbus.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Beuel und in Oberkassel.
Nur wenige Schritte bergan und man befindet sich auf dem Rheinsteig im Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinem Ausläufer Ennert. Hier sind ausgiebige Spaziergänge, wie auch sportliche Betätigung, möglich und bieten für den Einen oder Anderen den Ausgleich zum Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
