Vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage in Bad Berneck
Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in Bad Berneck-Blumenau. Das im Jahr 1955 erbaute und 1988 sanierte Haus vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein behagliches Zuhause.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 641 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt: das Erdgeschoss mit ca. 84,99 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 78,56 m². Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein Balkon sowie eine gemütliche Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Die beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen isolierten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Dach, Elektrik sowie doppelt verglaste Kunststofffenster wurden erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung mit Niederbrennwerttechnik.
Das Öl ist in Kunststofftanks untergebracht.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Modernisierungen und einer idyllischen Lage im Fichtelgebirge - ein ideales Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
641 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Baujahr 1955, Sanierung 1988 - Wohnfläche gesamt ca. 163 m² (EG ca. 84,99 m², DG ca. 78,56 m²) - Grundstück 641 m² - Voll unterkellert - isolierter Spitzboden - 1 Balkon, - 1 Terrasse - Stellplätze im Innenhof - Modernisierungen: Dach, Elektrik, Fenster - isolierter Spitzboden - Ölheizung mit Niederbrennwerttechnik - Kunststofftanks
Jahresnettomiete: 10.440,00 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.527,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgeb. / Bad Berneck-Blumenau (95460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Berneck im Fichtelgebirge, insbesondere im ruhigen und attraktiven Stadtteil Bad Berneck-Blumenau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges, genießen Sie hier eine erstklassige Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der gemütliche Ortskern von Bad Berneck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Die Umgebung ist besonders bei Familien wegen ihrer kinderfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu Schulen und Kindergärten beliebt.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur A 9 erreichen Sie die benachbarten Städte und können so von den Vorzügen der ländlichen Idylle bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur profitieren. Ein idealer Standort für alle, die die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
