Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.445 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  700 m² Grundstück

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Weinböhla (01689)

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Schon beim Betreten des Hauses spürt man den ganz eigenen Charakter dieser Immobilie - ein Ort, der Geschichten erzählt und auf eine liebevolle Auffrischung wartet. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert: Zur Linken liegt das kleine Gäste-WC, funktional und mit Tageslicht ausgestattet. Rechterhand führt eine massive Holztreppe ins Obergeschoss - ein authentisches Detail, das dem Haus seinen ursprünglichen Charme verleiht.

Geht man geradeaus weiter, öffnet sich der Blick: Rechts zweigt die Treppe in den Keller ab, geradeaus betritt man das gemütliche Wohn-Esszimmer. Auch wenn der Stil etwas in die Jahre gekommen ist, lädt der Raum mit seinem Kamin zu warmen Stunden ein - hier schlummert Potenzial für einen Ort voller Geborgenheit.

Zur Linken des Wohnzimmers befindet sich die Küche - kompakt, gut nutzbar und mit klarer Trennung vom Wohnbereich. Sie bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eine moderne Neugestaltung. Sie können das Grundstück, aus dem Wohn-Essbereich betreten.

Im Obergeschoss erwarten einen drei Zimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Badezimmer mit Blick in den Garten bringt viel natürliches Licht hinein und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Der Garten selbst ist ein kleiner Rückzugsort - mit einem charmanten Schuppen für Gartengeräte und einem kleinen Teich, der eine besondere Note setzt. Hier ist Platz für grüne Ideen, gemütliche Nachmittage oder spielende Kinder.

Dieses Haus ist kein Neubau - aber eines mit Potenzial. Es braucht Zuwendung, ja - aber es gibt viel zurück. Für Menschen mit Ideen, mit Herz und dem Wunsch, sich ein echtes Zuhause zu schaffen, bietet es die perfekte Grundlage: ein ehrliches, solides Haus mit Seele und Perspektive.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 120.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00