***Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche - Ideal für Ihr wachsendes Unternehmen oder moderne Co-Working-Spaces.***
Diese attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Piepersberg erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Das Objekt überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Erdgeschoss mit Empfang ca. 181 m²: Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige Foyer, dass mit einer eigenen Rezeption und einem einladenden Wartebereich ausgestattet ist - ideal für den Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Büro mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie zwei flexibel nutzbare Besprechungsräume, die auch als Seminarräume genutzt werden können.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine moderne Küchenzeile sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Obergeschoss ca. 103 m²: Hier befinden sich zwei großzügige Büroräume. Besonders hervorzuheben ist der kleinere der beiden Räume, der über einen abgetrennten Glasbereich verfügt - ideal als zusätzliches Besprechungszimmer oder Einzelbüro.
Die detaillierte Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ihre Vorteile: Diese Bürofläche ist optimal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit ausreichend Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind. Auch Co-Working-Modelle lassen sich hier ideal umsetzen, da Gemeinschaftsbereiche wie Küche und WCs zur Verfügung stehen.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig, die Räume sind teilweise möbliert und sofort einsatzbereit. Sie können direkt am neuen Standort Ihre Arbeit aufnehmen und Kunden in einer professionellen Umgebung empfangen.
Die Miete und Nebenkosten wurden mit dem Nettobetrag angegeben und erhöhen sich um die zur Zeit gültige MwSt. in Höhe von 19 %.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Bürofläche selbst zu entdecken!
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2022
Mietkosten
Warmmiete
4.060 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12 €/m²
3.360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; 0,00
Kaution
3 MM
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Bürofläche liegt im Gewerbegebiet Piepersberg in Solingen, einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahn A46 nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bequem erreichbar.
Das Gebiet selbst zeichnet sich durch eine lebendige Unternehmenslandschaft aus. Die Mischung aus verschiedenen Branchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und geschäftliche Synergien. In der Umgebung befinden sich zudem weitere Gewerbe- und Industrieareale, die die wirtschaftliche Attraktivität der Region zusätzlich stärken.
Unternehmen profitieren hier von einer Umgebung, die Wachstum und Effizienz gleichermaßen unterstützt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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