Das Einfamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen und grünen Ortsrandlage von Weischlitz/ Vogtlandkreis. Es wurde im Jahre 1937 in Ziegelmassivbauweise, voll unter unterkellert (Betonkeller), errichtet. Das Haus ist bereits freigezogen und komplett beräumt. Einige Gewerke wurden modernisiert, eine Moderisierung in dem Bereich Elekro, Sanitär und Bodenbeläge ist jedoch erforderlich. Bei Bedarf besteht im Bereich des Dachbodens eine weitere Ausbaureserve zur Wohnfläche. Das großzügige Grundstück ist noch mit einem neuwertigen Holzbungalow in zimmermannsmäßiger Ausführung sowie einem Gewächshaus bebaut. An der Grundstücksgrenze zur Anliegerstraße wurde eine Fertigteilgarage errichtet.
Merkmale
2 Geschosse
1.460 m² Grundstück
Garage
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Das Haus hat eine einfache Ausstattung wobei die Gewerke Fenster ( Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Heizung ( Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung auf Erdgasbasis ) und Dachdeckung (Bitumenschindeln ) bereits modernisiert sind. Das Grundstück ist gepflegt angelegt, die Zuwegung mit Granitpflaster ausgeführt. Das Haus hat einen Abwasservollanschluß an den Kanal der Anliegerstraße.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.168,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
99.963 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weischlitz (08538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Weischlitz und gewährleistet durch die Hanglage einen freien Blick über diesen Ort. Diese Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur und durch den Zusammenschluß mit über 20 weiteren kleineren Ortsteilen ca. 6.000 Einwohner. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Grund- und Oberschule sowie Enkaufsmöglichkeiten und ein großer Supermarkt in der Nähe der Ortsgrenze. Eine Bahnverbindung mit der Vogtlandbahn sowie , Busverbindungen sowie die Autobahn A72 mit Anschlußstelle Pirk ist vorhanden .
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch den bereits erfolgten Freizug sowie auch der Beräumung ist eine Übergabe von Besitz - Nutzen und Lasten kurzfristig möglich.
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
Garage
1 Garagenstellplatz
