5 Zimmer • 163 m² • 897 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
549000 €549.000 €
3.368 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • 897 m² Grundstück • frei ab sofort
vielfältig nutzbarer Bungalow in Schwindegg
Dieser charmante Bungalow in Schwindegg bietet eine Wohnfläche von etwa 163 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über eine Garage und ein Carport, welches für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen sorgt. Der Bungalow ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht sofort zur Verfügung. Erbaut wurde er circa 1968 und 1976 um einen Anbau erweitert. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet einen teilweise unterkellerten Bereich.
Das Objekt bietet fünf Zimmer, sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Weitere Besonderheiten sind ein Abstellraum, ein Keller und eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgen. Ein Highlight des Objekts ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Insgesamt bietet dieser Bungalow in Schwindegg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfläche und einer ruhigen Umgebung.
Besonderheiten dieser Immobilie sind: - die Kellerräume können zum Teil für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden - eine PV-Anlage mit 5,1 kWp - Wintergarten mit Kamin - Kachelofen im Wohnbereich - großzügige Terrasse mit Überdachung und Beschattung - ein Carport sowie die angrenzende große Garage Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Merkmale
frei ab sofort
897 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.368,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwindegg (84419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Die Trasse der A 94 München-Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
