Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

3.941 €/m²

4 Zimmer  •  152 m²  •  455 m² Grundstück

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Grengel, Köln (51147)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet auf rund 154 m² Wohnfläche ein modernes und gut strukturiertes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen und sind sinnvoll geschnitten, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Ein einladender Eingangsbereich verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche ist als separater Raum mit Fenster angelegt und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Teilweise vorhandene Vollholzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und unterstreichen den charaktervollen Stil des Hauses.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das im Jahr 2011 modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet Platz für Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich außerdem ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche sowie einem direkten Treppenaufgang in den Garten.
Der Garten überzeugt durch seine Größe, viel Privatsphäre und eine schöne Grünfläche. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um draußen zu entspannen, zu essen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, die komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Die Immobilie verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit klarer Struktur und angenehmem Wohnumfeld suchen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen