Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der linken Hälfte des 1. Obergeschosses, eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Pärchen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Balkon
Fenster: Holz
+ Erstbezug nach Sanierung (2026) + Wohnfläche: ca. 116 m² + linke Hälfte des 1. OG + Zimmer: 4 + Bodenbeläge: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Bad und WC + Heizung: Gas-Etagenheizung (neu) + Küche: Einbauküche nicht vorhanden, muss vom Mieter gestellt werden + Bad: großes Bad mit Fenster - komplett neu + Separates WC mit Fenster + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Versorgung über die Etagenheizung in der Küche) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Diese charmante Altbauwohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20,17 €/m²
2.340 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
7.020 Euro
Lage
Albert-Roßhaupter-Str. 1, Sendling, München (81369)
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, direkt am Harras im Stadtteil Sendling. Die U-Bahn- Station Harras befindet sich direkt vor der Haustür und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Stadtleben Münchens in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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(Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Vermieter zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft).
