Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Grenzach-Wyhlen
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. OG aus dem Baujahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde kürzlich vollständig renoviert. Auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit beeindruckend hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Gesamtbild.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Sie wurde frisch gestrichen und mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden in eleganter Holzoptik ausgestattet, der allen Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Wandverkleidungen, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen und der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten - ideal sowohl für individuelles Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Viele Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein integrierter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden, sodass Sie Ihre individuelle Küchengestaltung selbst realisieren können. Die Wohnung wird ohne Einbauküche, Keller und Stellplatz vermietet.
Dank ihrer Größe, ihres besonderen Charmes und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend als großzügige Familienwohnung, sondern auch ideal für gewerbliche Zwecke wie Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei.
Die Wohnung wird renoviert und saniert an den neuen Mieter übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen (79639) in attraktiver Lage mit guter Anbindung, insbesondere auch in Richtung Basel. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Charakter und moderner Ausstattung und stellt damit eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.380,00 setzt sich wie folgt zusammen:
€ 1.980,00 Nettomiete € 400,00 Nebenkosten
Die Kaution für diese Wohnung beträgt € 5.940,00.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
3 Etagen
