Dieses attraktive Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 700 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Großfamilien oder das Mehrgenerationenwohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus gelangen Sie in alle 3 Wohnungen, den Keller sowie die Garage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den Garten, eine offene Küche aus 2010, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosswohnung mit einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich mit Weitblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Darüber hinaus steht ein Speicher als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie flexibel nutzbare Flächen.
Eine im Haus integrierte Garage ermöglicht zudem einen komfortablen und wettergeschützten Zugang.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde 2013 erneuert und eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2015 installiert.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zwei Gartenhäuser bieten hier zusätzliche Räumlichkeiten im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Platzangebot und einem durchdachten Wohnkonzept.
Merkmale
710 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.408,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Humes, Eppelborn (66571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Humes, ein Ortsteil von Eppelborn, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten im Hauptort Eppelborn sowie in den umliegenden Gemeinden wie Illingen und Ottweiler erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Humes gut angebunden. Neben der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1 (ca. 1,5 km) sorgen mehrere Buslinien (u. a. 314, 321 sowie Schulbuslinien 325 und 335) für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013
