Einfamilienhaus zur Miete

1.500 €

5 Zimmer  •  151,7 m²  •  437 m² Grundstück

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Rheinhausen-Mitte, Duisburg (47226)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung, der weitläufige Wohnbereich sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer. Die Einbauküche wird mitvermietet und ist Bestandteil des Mietobjekts. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre.

Das erste Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Ankleidebereich aus zugänglich und bietet einen schönen zusätzlichen Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Haus verfügt überwiegend über Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden. Im Wohnzimmer ist ein großes Aluminium-Schiebetürelement zur Terrasse und zum Garten verbaut. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung inklusive Warmwassererzeugung.

Neben einer Garage stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Für die Nutzung mit mehreren Generationen steht noch eine unmittelbar benachbarte ca. 145 m² große Erdgeschosswohnung zur Verfügung.

In der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten.
Diese zahlt der Mieter direkt an den Gasversorger.

Haustierhaltung nach Absprache.

Sonstiges Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor.

Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, das langfristig vermietet werden soll, ist uns ein persönlicher Eindruck wichtig. Wir freuen uns daher über eine kurze Vorstellung mit einigen Eckdaten, zum Beispiel:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Alter der einziehenden Personen
- berufliche Situation
- ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- gewünschter Mietbeginn
- Haustiere, falls vorhanden

Bitte senden Sie noch keine sensiblen Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen, Ausweiskopien oder SCHUFA-Auskunft mit der ersten Anfrage. Diese können bei weiterem Interesse zu einem späteren Zeitpunkt vorgelegt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen