Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen Straubings
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die Ihnen mit rund 63 Quadratmetern Büro- oder Ladenfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Pläne eröffnet. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen einen professionellen Rahmen für Ihr Unternehmen oder Ihren Laden.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und laden dazu ein, hier Ihre Geschäftsideen mit Leben zu füllen. Ob Sie einen Standort für Ihr Büro suchen oder einen Laden eröffnen möchten - diese Fläche bietet Ihnen den passenden Raum dafür. Die Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus verbindet geschäftliche Nutzung mit einer angenehmen Umgebung.
Nutzen Sie die Chance, sich in diesen Räumen beruflich zu entfalten und Ihren Traum vom eigenen Geschäftsstandort zu verwirklichen. Die Mietimmobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Ihren individuellen Vorstellungen gefüllt zu werden.
Merkmale
Kein Keller
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing, die charmante niederbayerische Herzogstadt an der Donau, verzaubert mit ihrer über 1.000-jährigen Geschichte und dem unverwechselbaren Flair einer lebendigen Mittelstadt. Die historische Altstadt mit ihren prächtigen gotischen Türmen und dem berühmten Gäubodenvolksfest zieht Menschen aus nah und fern in ihren Bann. Hier verbindet sich bayerische Tradition harmonisch mit modernem urbanem Leben, während die Donauauen zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das kulturelle Angebot mit Theater, Museen und zahlreichen Veranstaltungen macht Straubing zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.
Das Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in einer begehrten innerstädtischen Lage, die das Herz höherschlagen lässt. Hier erleben Sie urbanes Wohnen und Arbeiten in seiner schönsten Form, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Charakter. Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen Ensemble an Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionsreichen Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen aller Arten. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und verbindet Sie komfortabel mit Regensburg, München und Passau. Autofahrer erreichen die Bundesstraße B20 in etwa 5 Minuten, die Autobahn A3 ist ca. 15 Autominuten entfernt. Diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
