Hüxstraße - Vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage auf der Altstadtinsel
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Lübecker Altstadt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und ist in drei Einheiten gemäß Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,76 m² und umfasst drei separat nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ergänzende Nebenflächen. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, insbesondere für eine Vermietung an mehrere Personen.
Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt und ist vermietet. Die vorhandene Aufteilung unterstützt diese Nutzung durch getrennt zugängliche Zimmer und eine funktionale Erschließung.
Die Lage innerhalb der Altstadt bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
- Zentrale Altstadtlage Lübeck - 3 separat nutzbare Zimmer - WG-geeigneter Grundriss - Vermietete Einheit mit Einnahmen - Gas-Zentralheizung vorhanden - Kompakte, effiziente Raumstruktur - Teil einer 3-Einheiten-WEG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.220,49 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
239.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
24.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3%)
6.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung in der Hüxstraße befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage der historischen Altstadt von Lübeck. Die Hüxstraße zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Straßen der Hansestadt und besticht durch ihren einzigartigen Charme mit zahlreichen individuellen Boutiquen, Cafés, Restaurants und kleinen Galerien. Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Backsteingotik und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt von Lübeck. Hier verbinden sich historisches Flair und urbanes Leben auf besondere Weise. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der zentralen Lage gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Ambiente.
Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 200 m - Hauptbahnhof Lübeck: ca. 1,5 km - Autobahn A1: ca. 5 km - Trave/Uferpromenade: ca. 300 m -Travemünde/Ostsee: ca. 20 km - Ärzte/Apotheke: ca. 300 m - Supermarkt: ca. 300 m - Bäcker/Cafés: ca. 50-100 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Provision: Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
