Diese großzügige, 2 ½-geschossige Doppelhaushälfte im Glasgowring 27 überzeugt mit viel Platz und Wohnkomfort. Auf insgesamt ca. 219 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten.
Besonders einladend sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die sonnige Dachterrasse – perfekte Orte zum Entspannen und Genießen.
Das 497 m² große, voll erschlossene Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso profitieren Sie von einer praktischen Garage, die im Angebot inbegriffen ist.
LICHTE GESCHOSSHÖHE
Erdgeschoss ca. 2,67 m Obergeschoss ca. 2,60 m Dachgeschoss ca. 2,60 m
Merkmale
Bezug: Erstbezug
497 m² Grundstück
Stellplatz
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- Solide Bauweise Stein auf Stein mit attraktiver Fassade aus witterungsfesten Klinkerriemchen - Großzügig dimensionierte Fenster - Elegante und solide Metallfenstergriffe und -türdrücker - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Steinzeug-Fliesen in EG-Flur, WC, Küche und Bad - Großes Bad mit Fenster und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten führender Markenhersteller - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Netzwerkverkabelung (CAT 7) für Wohn- und Schlafräume mit zentralem Patchfeld - Garten mit Terrasse in sonniger Westlage - Zusätzliche große Dachterrasse - Garage oder Pkw-Stellplatz - Raseneinsaat und Einfriedung der Gärten mit Hecken - In die Fassade integrierte Briefkastenanlage - Schnelles Internet dank geplantem Glasfaser- Hausanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
4.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Naherholungsgebiete
Das Heidecarré befindet sich im Stadtteil Atter, der zahlreiche Grünflächen für die naturnahe Erholung bietet. Ob Baden im Attersee, Spazierengehen im Leyer Holz oder Joggen am beliebten Rubbenbruchsee – im Heidecarré ist alles ganz nah.
Natürliche Nachbarschaft
Das Heidecarré liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Landwehrviertel. Durch die parkähnlich angelegten Grünflächen in der Mitte des Landwehrviertels sowie den ansprechend gestalteten Quartiersplatz im Heidecarré, entstehen für die Anwohner direkt vor der Haustür Orte der Erholung und der Begegnung. Die Grünräume mit Retentionsflächen im Norden und Biotop im Westen des Heidecarrés machen die idyllische, ländliche Anmutung perfekt.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Innenstadt Osnabrücks ist mit Pkw und Bus gut zu erreichen und bietet Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zusätzlich eröffnet die Handelskette REWE einen neuen, großen Supermarkt mit Bäcker direkt im Landwehrviertel.
Beste Voraussetzungen zum Großwerden
Das Heidecarré ist ideal auch für Familien: Einerseits ist eine Kindertagesstätte am östlichen Ende der Grünen Mitte des Landwehrviertel geplant. Andererseits befinden sich diverse Schulen, wie die Grundschulen in Eversburg und Lotte, in der Nähe des Quartiers.
