Außergewöhnlicher Grundriss - attraktive Dachgeschosswohnung für individuelles Wohnen
Rundgang durch Ihre neue Dachgeschosswohnung
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, separaten Flur, der Ihnen einen freundlichen Empfang bietet und ausreichend Platz für Garderobe und erste Ablagen bereithält. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in die kompakte, funktional gestaltete Kochzeile mit integriertem kleinem Essbereich unter der charakteristischen Dachschräge. Diese schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Trotz der kompakten Gestaltung bietet die Küche alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Links von der Küche führt ein weiterer Flur, der praktischen Stauraum ideal für eine ordentliche und übersichtliche Organisation.
Dem Flur gegenüber befindet sich das Badezimmer, das trotz fehlender Fenster dank moderner Lüftungsanlage stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung mit Dusche und WC ist zeitgemäß und funktional.
Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das L-förmige Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem wunderschönen Platz vor dem Balkon besonders überzeugt. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.
Vom Wohnbereich aus führt eine Tür zur rechten Seite in das ruhige Schlafzimmer, das mit gut positionierten Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Der durchdachte Grundriss trennt Küche und Wohnbereich klar voneinander, was für mehr Struktur und Komfort im Alltag sorgt. Elektrische Rollläden und die moderne Lüftungsanlage runden das angenehme Wohngefühl ab.
Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das besondere Flair - ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein individuelles und komfortables Wohnen legen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Carport
Kurz & Knapp: - Wohnen auf ca. 60 m² - Moderne Einbauküche - Vorratsraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon - 1 Schlafzimmer - Helle, moderne Ausstattung - mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet - Erstbezug - elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX) - 3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%) - Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.
- Antritt: ab Juni 2026
Kostenübersicht: 650,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.) Nebenkosten: 120,- (Betriebskosten und Heizkosten) Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
805 €
Kaltmiete
10,89 €/m²
650 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1290 €1.290 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Strücklingen-Bollingen II, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strücklingen wirkt wie ein kleiner Rückzugsort, der mit seiner grünen Umgebung und der entspannten Stimmung sofort ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Hier fühlt man sich schnell zuhause, weil die Natur so nah ist und gleichzeitig alles Wichtige gut erreichbar bleibt. Der Kindergarten liegt gerade mal 700 Meter entfernt - ein echter Pluspunkt für Familien, die ihre Kleinen gern zu Fuß bringen möchten.
Für die Schulkinder ist die Grundschule in etwa vier Kilometern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ähnlicher Entfernung gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg angenehm kurz, ohne dass man auf die ruhige Lage verzichten muss.
Wer viel unterwegs ist, schätzt die Autobahn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Sie ist gut erreichbar, aber weit genug weg, um den Verkehrslärm nicht spüren zu müssen. Das Ortszentrum von Strücklingen ist mit knapp über einem Kilometer auch schnell erreicht. Dort gibt es alles, was man im Alltag braucht.
So verbindet Strücklingen auf eine schöne Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe - perfekt für alle, die gern im Grünen leben, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
