Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

600 m² Lagerfläche

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Loosdorf (3382)

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Kurzbeschreibung Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Objekt Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar!

Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt.

Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros.

Die Liegenschaft bietet zum einen eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter).

Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum anderen bietet das Objekt direkt an die Halle angrenzende und von dort aus begehbare, sehr schöne Büroflächen; je nach Bedarf vom EG-2.OG mit insgesamt ca. 576 m².

Die Büroflächen können auch separat geschoßweise angemietet werden bzw. im 1.OG + 2.OG getrennt von der Halle.

Eine langfristige Anmietung ist möglich.

FLÄCHENÜBERSICHT:

EG
1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² | zu € 6,00/m² netto/Monat
2. Büroflächen mit ca. 157 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat

OG1
Büroflächen mit ca. 207 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat

OG2
Büroflächen mit ca. 212 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat

Optional verfügbar zur Anmietung stehen:

- bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt.
- 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt.
- Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt.

Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 1.176,00 m², Bürofläche: 576,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 4.66, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.34, Distanz zum Flughafen: 13.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.19