Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 49 m² Oeffingen Fellbach 70736

Wohnung zum Kauf
159000 €
3.245 €/m²
2 Zimmer • 49 m²

2 Zimmer-Terrassen-Wohnung - als solide Kapitalanlage - Ideal auch für Immobilien-Einsteiger!

Diese charmante, renovierte 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung, in einer Wohnanlage für Senioren, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive und ruhige Lage in gefragter, grüner Lage.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Details, so wie auch die Vermietung und macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit wenig Aufwand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Personenaufzug
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Wohnfläche: ca. 49 qm
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
* helles Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
* ruhige Lage
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* solide Hausgemeinschaft und tolle Hausverwaltung
* gemeinschaftliche Waschküche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

3.244,90 €/m²

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

174.900 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

15.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3%)

4.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeffingen, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die ruhige Wohngegend und Nähe zu Feldern und Laufwegen machen die Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage nach dem Fellbacher Modell und ist an die Stadt Fellbach für 480,40 Euro zzgl. NK vermietet. Die Miete erhöht sich zum 01.01.2027 um 8 % auf 518,83 Euro.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 316 Euro inkl. Rücklagen. Davon entfallen 86 Euro an Rücklagen und ca. 43 Euro an nicht umlagefähigen Nebenkosten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lvmz5x

Referenznummer: 119.011

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf159000 €159.000 €3.245 €/m²2 Zimmer • 49 m²Oeffingen, Fellbach (70736)AnrufenKontaktieren