Hier treffen Natur, Ruhe und außergewöhnliches Potenzial aufeinander: Dieses besondere Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Individualisten. Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und Erholung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem eindrucksvollen Panoramablick sowie einem Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Panoramaterrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft einlädt.
Das vielseitig nutzbare Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Gartenparadies oder Ort für kreative Projekte. Ein vorhandener Pavillon fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen geschützten Platz im Freien. Für zusätzliche Perspektiven sorgt das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial bietet. Eine individuelle Prüfung der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten ist hierfür erforderlich und eröffnet Spielraum für persönliche Wohnideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Naturverbundenheit und die Chance, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert und großem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
2.927 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
18.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.835.820 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
235.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
91.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Anwesen liegt hoch über dem bezaubernden Schliersee. Die Marktgemeinde Schliersee erstreckt sich entlang des Nordufers des Sees und bietet eine malerische Kulisse. Mit nur 51 km Entfernung von München ist die Lage äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischer Erreichbarkeit.
Der Ortskern sowie der atemberaubende Schliersee sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anfahrt zum Anwesen erfolgt über eine geteerte Gemeindestraße, die exklusiv den Anliegern vorbehalten ist. Diese Privatsphäre und Ruhe sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage, die eine harmonische Verbindung von idyllischer Natur und urbanem Lebensstil schafft. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Schliersees sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
