Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 162,8 m² 425 m² Grundstück Seeheim Seeheim-Jugenheim 64342

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.150 €/m²
7 Zimmer • 162,8 m² • 425 m² Grundstück

Hofreite mit ehemaliger Bäckerei und viel Potential

Das Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei wurde in Massivbauweise mit Satteldach und nicht unterkellert erstellt. Das Wohnhaus steht als Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Verkaufsraum auf der Straßenseite, eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und den Bäckereibereich mit dem alten Backofenraum.

Im Obergeschoss sind mehrere Flure, eine Küche, ein Tageslichtduschbad mit WC, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie insgesamt 7 Zimmer angeordnet. Dank eines zweiten Zuganges ist es denkbar diese Etage in zwei Einheiten zu teilen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Erweiterungspotential für weiteren Wohnraum.

Das Anwesen befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Zu dem Objekt gehören ein befestigter Hof, verschiedene Nebenräume und eine große Scheune.

Merkmale

425 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.150,01 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

390.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

40.495 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seeheim, Seeheim-Jugenheim (64342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 269,14 m², vermietbare Fläche: 269,14 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen