3 Zimmer • 107,8 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort
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Penthouse zur Miete
2.370 €
3 Zimmer • 107,8 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort
**Besichtigung am 10.02. um 16 Uhr**Neu**Traumhafter Weitblick** Neubau-Penthouse zum Erstbezug I FBH, TG
Im Herzen von Oberschleißheim entsteht eine attraktive Wohnanlage mit 44 modernen Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Nahversorgung vereint.
Ein besonderes Highlight des Neubaus ist der integrierte Penny-Markt im Erdgeschoss, der den Bewohnern kurze Wege und maximale Alltagseffizienz ermöglicht.
Die Wohnungen stehen für nachhaltige Wertigkeit und hohe Lebensqualität.
Architektur mit Anspruch: 44 hochwertig ausgestattete 2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen.
Lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Fenstertüren sowie Balkonen oder Terrassen.
Effiziente Bauweise nach aktuellem Energiestandard.
Aufzug in alle Etagen sowie barrierearme Zugänge.
Tiefgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Penny-Markt im Erdgeschoss – bequem einkaufen unter dem eigenen Dach.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 5 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Kabel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.960 €
Kaltmiete
21,99 €/m²
2.370 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Am Stutenanger 2, Oberschleißheim (85764)
Oberschleißheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Norden.
Die Gemeinde verbindet historischen Charme, hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung.
Perfekt vernetzt S-Bahn (S1) Richtung München & Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an A92, A99 und B13 – ideal für Pendler.
Nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Einkaufen & Nahversorgung:
Penny-Markt direkt im Haus. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte fußläufig erreichbar.
Natur & Freizeit:
Schlossanlage Oberschleißheim, die weitläufigen Parkanlagen und die Dachauer Moos-Landschaft bieten idyllische Naherholung Flugwerft Schleißheim, Olympia-Regattaanlage und zahlreiche Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
Familienfreundlich:
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in direkter Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt
