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249000 €249.000 €

5 Zimmer  •  225 m² Verkaufsfläche

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Bundesstr 59 d, Hattstedt (25856)

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Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst stark frequentierten und sehr guten Lage. Das Objekt wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1877 errichteten ehemaligen Bauernhaus.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten. So wurden liebevolle Details wie ein historisches friesisches Fliesenschild sowie ein offener Kamin sorgfältig restauriert und harmonisch in das moderne Nutzungskonzept integriert.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 125 m². Sie verfügt über zwei separate Sanitärräume (Damen- und Herren-WCs) sowie einen abgetrennten Personalraum mit integrierter Teeküche.

Über eine großzügige und repräsentative Holztreppe gelangt man in die darüberliegende Nutzfläche von ca. 100 m². Diese Fläche kann ebenfalls gewerblich genutzt werden, ist derzeit jedoch nicht Bestandteil des bestehenden Mietvertrags, gehört aber zum Verkaufsumfang.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudeensemble, das laut Teilungserklärung insgesamt fünf Einheiten umfasst. Zum Gesamtobjekt gehören zudem ein gemeinschaftlich genutztes Grundstück sowie eine moderne Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2018, die sich in einem Gemeinschaftsraum befindet.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Norderstraße 30, 25813 Husum.
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