Wohnung zur Miete

919.76 €920 €

Nettokaltmiete

3,5 Zimmer  •  112 m²

---

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, Lustenau, Linz (4020)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia.

Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorzimmer / Diele
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ separate, voll ausgestattete Küche
~ Badezimmer
~ separate Toilette
~ Abstellraum

Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker!) ist ebenfalls im Preis bereits inkludiert!

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	919,76	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	207,13	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	82,85	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	50	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	139,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1399

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr