Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

3.762 €/m²

4,5 Zimmer  •  101 m²  •  798 m² Grundstück

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler (53474)

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Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit!

In bester Lage, mitten im Zentrum von Bad Neuenahr, bieten wir Ihnen HIER das LETZTE GROSSE Grundstück mit einem ungewöhnlich großzügigen Garten an. Dabei handelt es sich um ein Rohdiamanten aus dem Sie Ihr persönlichen Juwel gestalten können.

Nicht nur die Lage, sondern auch die Historie sind einzigartig.
Erwerben Sie ein Haus mit einer bemerkenswerten Geschichte, eine Immobilie, die einmal eine ganze Epoche geprägt hat. Erbaut als Hotel mit gehobenem Restaurant, fanden hier außergewöhnliche Bälle und besondere Veranstaltungen statt.

Wählen Sie mit Stolz eine Immobilie, die einst eines der bekanntesten Standorte in Bad Neuenahr war, bei Kurgästen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.

Heute ist beim Bauarchiv nur noch erkennbar, dass dafür ein Haus in der damaligen Zeit scheinbar nicht die Ausmaße brauchte, die man heute erwartet.

Nach dem Ersten Weltkrieg und der später nachfolgenden Weltwirtschaftskrise war die Zeit der mondänen Bälle vorbei und die Firma Schultheiß hat das Haus übernommen und nutze den besonderen Ort als beliebte Schankwirtschaft und Bierlager. Zu diesem Zweck wurden 1929 noch zwei riesige Garagen auf das Grundstück gesetzt.

Möglicherweise wurde zu diesem Zweck ein Teil des Hotelbereichs abgerissen. Heute besteht die Möglichkeit diese Garagen weiter zu nutzen oder das Haus später zu vergrößern oder für Kinder oder Eltern noch eine Einheit anzubauen.

Nach dem Krieg wurde das Haus dann zu einem Wohnhaus umgebaut.
Der Grundriss im EG blieb erhalten.

Also, wenn Sie Ihren neuen Lebensabschnitt an einem epochalen Ort starten wollen, können Sie gelebte Geschichte mit moderner Einrichtung kombinieren. Dazu haben wir für Sie durch eine virtuellen Renovierung und eine virtuellen Möblierung der Originalräume einen Vorschlag vorbereitet, wie Sie dort zum Beispiel demnächst leben können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort zu zeigen!

Sonstiges Tatsächlich geben die Fotos das schöne Grundstück gar nicht so gut wieder. Wenn Sie es persönlich sehen, werden Sie begeistert sein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausführliche Anfragen bevorzugt werden.

Wir freuen uns, wenn Sie im Vorfeld den Freitextbereich nutzen, um ein persönliches Anschreiben zu formulieren, in dem Sie sich und Ihre Familie persönlich vorstellen, ggf. von Ihrem Beruf erzählen, vielleicht auch, wie lange Sie bereits suchen und was Ihnen besonders an diesem Haus gefällt. Denn dieses Haus ist etwas ganz Besonderes.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen.

Unseren Geschäften liegen - vorbehaltlich anderer Vereinbarungen - nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen, entsteht auch ein provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.

Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei. Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Die Objektbeschreibung basiert ganz auf Angaben des Eigentümers und der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt das Immobilienteam Anette Tessar keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.00