Aus Alt mach Traumhaus - Ihr Projekt mit Potenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Möglichkeiten ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
In den Jahren 1961 und 1973 wurde das ursprüngliche Gebäude um zwei Anbauten erweitert - im Zuge dessen wurden auch die Türen modernisiert. Die Fassade ist teilweise mit Eternit-Platten verkleidet und bietet Raum für neue gestalterische Ideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer sowie ein Durchgangzimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Zwei kleine Balkone ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Die vorhandene Raumstruktur lässt sich auf vielfältige Weise nach Ihren Wünschen neu gestalten - sei es durch Öffnen von Räumen oder das Zusammenlegen von Bereichen.
Im Kellergeschoss befinden sich verschiede Räume für Ihre Vorräte, zur Nutzung für Ihr Hobby sowie eine Waschküche. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, von der Sie einen praktischen Zugang zum Garten haben.
Im Moment erfolgt die Beheizung mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Die Elektro- bzw. Wasserinstallation stammen aus früheren Jahrzehnten und entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Hier ergibt sich für Sie die Chance, das Gebäude technisch grundlegend zu modernisieren.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - entsprechend richtet sich dieses Angebot an Käufer, die bereit sind, Zeit, Kreativität und Mittel in die umfassende Renovierung zu stecken. Dafür erhalten Sie ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotential.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
380 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.466,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die mittelfränkische Stadt Feuchtwangen, mit ca. 12.200 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7 zwischen den bekannten Städten Rothenburg o. T. und Dinkelsbühl an der Romantischen Straße. Die Innenstadt von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet. Feuchtwangen wird mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein gutes Netz von Omnibuslinien im Stadtverkehr. Durch den Zusammenschluss mit zehn umliegenden Gemeinden gehört Feuchtwangen zu den zehn flächenmäßig größten Städten Bayerns. Seit 1999 ist die Bayerische Bauakademie als Fortbildungseinrichtung vor Ort; im Jahr 2000 wurde die staatliche Spielbank Feuchtwangen eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
