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allkauf haus Südwest
465.359 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  634 m² Grundstück

Villa zum Kauf
465359 €
1.986 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  634 m² Grundstück

Exklusive Villa in Erpel - Individuell gestaltetes Wohnen in ruhiger Lage

Diese hochwertige Villa in Erpel liegt eingebettet in ein begehrtes Wohngebiet und bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Mit vier Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste vorhanden. Auf dem 634 m² großen Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren privaten Wohntraum zu verwirklichen. Die Villa entsteht nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - so passt Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 634 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können und die nicht nur durch ihre Optik, sondern auch durch Langlebigkeit und einfache Pflege bestechen. Ob elegante Fliesen, warmes Parkett oder pflegeleichter Vinylboden - jede Variante sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Der KfW55-Standard garantiert energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Zur Ausstattung gehören außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die stilvolle Akzente setzt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
465359 €
1.986,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.547 €1
Kaufpreis
465.359 €
Notarkosten (1,5%)
6.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.327 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erpel (53579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Erpel, das mit seiner attraktiven Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine angenehme Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins, die zu entspannenden Stunden in der Natur einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben es Ihnen, den Umfang der Eigenleistung selbst zu bestimmen und dabei Kosten zu reduzieren. Jedes Haus enthält zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Unsere erfahrenen Experten begleiten Sie kompetent bei jedem Schritt. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und schont die Umwelt. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, der Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und starten Sie Ihr Bauvorhaben mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26CLSQI8ADFZ
Referenznummer: 15.04.2026-JW-CitiyVilla5
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