Mehrfamilienhaus zum Kauf
849000 €
4.492 €/m²
6 Zimmer • 189 m² • 629 m² Grundstück • frei ab sofort

Stilvolle Stadtvilla - Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten

Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1926 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Mannheim-Käfertal. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einem nachhaltig, bauzeittypischem guten Zustand. Grundstück & Potenzial: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch zusätzliche bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung (Antwort des Bauamtes liegt vor) lässt Raum für eine mögliche Nachverdichtung. Siehe Bild "Machbarkeitsstudie Wohnhaus". Termin für Fernwärme Anschluß ist vereinbart. Für Ihre Fahrzeuge, stehen 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
629 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

4.492,06 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

938.739 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

89.739 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Käfertal, Mannheim (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Adresse gehört zum Stadtteil Käfertal in Mannheim. Käfertal ist ein lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnlinie 5 und den Buslinien 50 und 53, die eine schnelle Verbindung ins Mannheimer Zentrum gewährleisten. Käfertal gilt als sicherer Stadtteil mit einer freundlichen Nachbarschaft, beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen, die das ruhige Wohnen nahe der Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können Abweichungen zu den Grundrissen des Hauses haben, ebenso kann es Abweichungen zur aufgeführten Wohnfläche geben. Für die Planung des 2. Hauses (Machbarkeitsstudie Wohnhaus auf dem Grundstück) gebe ich keine Gewähr. Das Haus wurde aufgrund der Auflagen des vorhanden B-Planes und der umgebenen Bebauung von einem Architekten/Planungsbüros erstellt. Für die konkrete Umsetzbarkeit, ist jedoch eine Abstimmung mit dem zuständigen Baurechtsamt unerlässlich. Heizungsart: Heizkoerper