++Exklusiv und provisionsfrei über JLL++ Ihr neuer Standort in absoluter City Lage mit Dachterrasse
Nach den Plänen des renommierten Architekturbüros Oezen-Reimer+Partner präsentiert sich das Geschäftshaus als markante, sechsgeschossige Eckbebauung. Die hochwertige Natursteinfassade setzt sich in der Herzogstraße fort und wertet das Straßenbild erheblich auf. Das moderne, zeitgenössische Gebäude besticht durch seine klare Formensprache und zeitlose Architektur, die den bisher heterogenen Block belebt. Die hochwertige und harmonische Gestaltung bietet Raum für vielfältige Nutzungen und erfüllt sowohl die Anforderungen moderner Büros als auch die Ansprüche an exklusive Gewerbeflächen.
Merkmale
Bezug: 6 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Personenaufzug
Teeküche
voll klimatisiert
- Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden - Fahrradkeller direkt erreichbar über einen Aufzug und mit Lademöglichkeiten für e-Fahrräder - Separate Duschen - Die Dachterrasse im 6. OG steht teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Mietkosten
Monatliche Miete
26 €/m²
Nebenkosten
26.391,89 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt-Nord, Köln (50667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroimmobilie genießt eine erstklassige Lage im pulsierenden Zentrum Kölns, direkt an der Schildergasse - einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands. Diese A-Lage bietet ein dynamisches Geschäftsumfeld, das von einem vielfältigen Mix aus hochwertigem Einzelhandel, spezialisierten Dienstleistungsunternehmen und gehobener Gastronomie geprägt ist.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst: - Exzellente ÖPNV-Anbindung mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Gehentfernung - Schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen inklusive Autobahnanbindung
Das Büroumfeld wird ergänzt durch eine vollständige Nahversorgungsinfrastruktur mit: - Zahlreichen Möglichkeiten für Geschäftsessen und Kundenempfänge, sowie Hotellerie - Banken und Postdienstleistern in direkter Umgebung - Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Diese Premiumlage verspricht nicht nur repräsentative Geschäftsräume, sondern auch ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 5.455,10 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
