5 Zimmer • 137,5 m² • 296 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €229.000 €
1.665 €/m²
5 Zimmer • 137,5 m² • 296 m² Grundstück • frei ab sofort
Solide Basis für Ihr Eigenheim
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Zimmer, eine Küche mit zusätzlichem Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Außenbereich mit Gartenanteil darstellt. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
296 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.665,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmingen, Emmingen-Liptingen (78576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmingen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und vieles mehr im Ort vorhanden. Der Hausberg von Emmingen ist der Witthoh (862 m ü. NN), von dessen Aussichtsplateau man Fernsicht über den Hegau mit dessen Vulkanen und den Bodensee mit der Alpenkette im Hintergrund genießt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008
